Został niecały miesiąc na zebranie niezbędnych dokumentów, by ubiegać się o dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych. Do rozdysponowania zostało ok. 381 mln zł, które wystarczą Minister Sławomir Nowak prezentując projekt zwrócił uwagę na prorodzinne i proinwestycyjne działanie programu "Mieszkanie dla młodych". W latach 2014-2022 kwota wydatków z budżetu państwa z tytułu finansowego wsparcia udzielanego w ramach programu "Mieszkanie dla młodych" wyniesie 3,227 mld zł. W materiałach udostępnionych przez ministerstwo pojawia się tylko górna granica wysokości kredytu (500 tys. dla wszystkich i 600 tys. zł dla rodziców). W największych miastach takich jak Kraków, czy Warszawa kwota 500-600 tys. zł starczy często na kawalerkę, czy mieszkanie dwupokojowe. Meg Real Estate prezentuje mieszkanie na sprzedaż 3 pokojowe o powierzchni 64,09 m2 w Białymstoku na osiedlu Młodych. Lokal mieści się na 1 piętrze w 4 piętrowym bloku z 2017 roku. Szczegóły ogłoszenia W dzisiejszym wpisie przedstawię główne założenia programu „Mieszkanie dla Młodych”, propozycje zmian w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi oraz przykładowe wyliczenia i różnice w porównanie do kredytu hipotecznego „standardowego” Główne założenia programu. Cel programu MDM Dofinansowanie wkładu własnego do zakupu pierwszego Program Mieszkanie na Start; Program Mieszkanie bez wkładu własnego; Program wspierania społecznego budownictwa czynszowego (SBC) Bezzwrotne wsparcie budownictwa z Funduszu Dopłat; Plan Strategiczny dla Wspólnej Polityki Rolnej 2023-2027; Program Mieszkanie dla Młodych; Program Rodzina na swoim 83POTx. Wznowienie przyjmowania wniosków w programie MdM. Już w sierpniu będzie można złożyć wniosek. "Chcemy pomóc polskim rodzinom w pozyskiwaniu mieszkań, dlatego oprócz prac nad programem Mieszkanie Plus przygotowaliśmy projekt, który umożliwi pełne wykorzystanie dostępnych środków w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Dzięki temu kolejne tysiące rodzin będą mogły nabyć własne mieszkanie" – powiedział, cytowany w komunikacie resortu, minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk. Jak poinformowało MIB, "według wstępnych informacji Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosi informację o wznowieniu przyjmowania wniosków 7 sierpnia 2017 r., co umożliwi składanie wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia w bieżącym roku od 8 sierpnia 2017 r.". 1 sierpnia 2017 r. wejdzie w życie ustawa umożliwiająca wykorzystanie jeszcze w tym roku dodatkowych 60 mln zł z programu MdM. Pozwoli to dofinansować kredyty na mieszkania ok. 4 tys. rodzin. Jak zaznaczył MIB, osoby te zgodnie z obowiązującymi przepisami są, lub w 2018 r. byłyby w praktyce pozbawione możliwości uzyskania tej formy pomocy mieszkaniowej. "Nowelizacja ustawy z 7 lipca 2017 r. ma na celu wprowadzenie uregulowań, które umożliwią pełne wykorzystanie przewidzianych w ustawie środków na wypłaty dofinansowania wkładu własnego w związku z zaciągnięciem kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup mieszkania (lub wkład budowlany), poprzez wznowienie przyjmowania wniosków o dofinansowanie z terminem wypłaty wsparcia jeszcze w 2017 r. Uregulowania te umożliwią także przyjmowanie w 2018 roku wniosków do chwili osiągnięcia całej kwoty limitu określonego na dany rok" - napisano w komunikacie. Zobacz: Rozwój i promocja Jak podkreślił resort, obecnie stosowany mechanizm wstrzymywania przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego w sytuacji osiągnięcia przez kwotę wynikającą ze złożonych wniosków poziomu 95 proc. limitu, "powoduje niewykorzystywanie limitu w całości, mimo ciągłego dużego zainteresowania potencjalnych beneficjentów". Przyczyną niepełnego wykorzystania limitu są indywidualne decyzje części wnioskodawców, którzy np. wycofali złożone wnioski lub nie zdecydowali się na zawarcie umowy kredytu - wskazał resort. Program Mieszkanie dla Młodych (MdM), którego dotyczy znowelizowana ustawa, wystartował w 2014 r. i zastąpił inny rządowy program - "Rodzina na swoim". MdM polega na tym, że beneficjenci otrzymują dofinansowanie do kredytu hipotecznego. Limity dofinansowania na kolejne lata wynoszą 746 mln zł na 2017 r. i 762 mln zł na 2018 r. Wnioski o dofinansowanie kredytu w programie MdM przesyłane są za pośrednictwem banków do Banku Gospodarstwa Krajowego. Zgodnie z ustawą, BGK jest zobowiązany wydać komunikat o wstrzymaniu procedury naboru wniosków, jeżeli w bieżącym roku, którego dotyczy limit, łączna pula wniosków złożonych przez nabywców do BGK osiągnie 95 proc. limitu, oraz gdy pula wniosków osiągnie 50 proc. limitów budżetowych kolejnych lat. 5 proc. limitu z br. jest przeznaczane na wypłaty dla rodzin wielodzietnych (z trojgiem lub więcej dzieci) oraz na zapewnienie środków dla wniosków złożonych w dniu ukazania się komunikatu BGK. Środki na kolejne lata są odpowiednio odblokowywane z początkiem danego roku, którego dotyczy limit. BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków na rok 2017 na początku lutego br. Przyjmowanie wniosków w ramach puli na 2018 r. zostało wstrzymane na początku kwietnia br. Ostatnia transza na 2018 r. ruszy w styczniu przyszłego roku. (PAP) Przygotuj się do stosowania nowych przepisów! Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu. Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE Sign in Witamy! Zaloguj się na swoje konto Twoja nazwa użytkownika Twoje hasło Password recovery Odzyskaj swoje hasło Twój e-mail Hasło zostanie wysłane e-mailem. Ranking kredytów hipotecznych kredyt hipoteczny 200 tys kredyt hipoteczny 300 tys Ranking kredytów gotówkowych Pożyczki gotówkowe Kredyt gotówkowy 10 tys Kredyt gotówkowy 15 tys Kredyty gotówkowe 50 tys Kredyt konsolidacyjny 2018 Kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą POŻYCZKA FREE Kredyt hipoteczny 2018 Kredyt gotówkowy 2018 Kredyt gotówkowy 10 tys Kredyt gotówkowy 15 tys Kredyty gotówkowe 50 tys Kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą Kredyt konsolidacyjny 2018 © © 2017 Program MdM zakłada pomoc dla młodych osób w zakupie ich pierwszego mieszkania. Dopłata może być przeznaczona na obowiązkowy przy kredycie wkład własny. Z programu nie może skorzystać każdy klient - aby dostać dofinansowanie, trzeba spełnić między innymi warunki dotyczące wieku, kredytu i samego mieszkania. Po otrzymaniu dopłaty z MdM beneficjent musi uważać, by nie złamać warunków umowy kredytowej zawartej w ramach programu, ponieważ w razie ich nie dopełnienia, grożą mu kary. Ograniczenia z MdM przez 5 lat Umowa o dofinansowanie MdM jest ważna 5 lat i w ciągu tego okresu właściciel mieszkania nie może go sprzedać, wynajmować ani użyczać. Warunek ten dotyczy całego lokalu. Otrzymaną dopłatę należy zwrócić także w przypadku, gdy w przewidzianym przez umowę okresie beneficjent uzyska prawa własności lub współwłasności do innej nieruchomości mieszkalnej. Sytuacja ta nie dotyczy spadku, np. po zmarłych krewnych. Uwaga na wcześniejsza spłatę kredytu! Na początku działania programu spłata kredytu uzyskanego z MdM-u nie wiązała się z żadnymi konsekwencjami. Obecnie, po wejściu w życie nowelizacji ustawy MdM, ten przepis uległ modyfikacji. Po zmianach beneficjent jest zobowiązany do zwrotu dofinansowania w przypadku dokonania całkowitej lub częściowej wcześniejszej spłaty kredytu w następujących sytuacjach: gdy w ciągu 5 lat od dnia nabycia nieruchomości dokona spłaty kredytu w kwocie przekraczającej wysokość przyznanego dofinansowania; gdy przed nabyciem nieruchomości dokona spłaty kredytu w wysokości powodującej, że stosunek kwoty kredytu pozostałej do spłaty do ceny nabycia nieruchomości spadłby poniżej 50%. W innych przypadkach, gdy beneficjent chce dokonać niewielkiej nadpłaty kredytu, ze strony programu MdM nie grożą mu żadne konsekwencje. W takiej sytuacji zmiany mogą być wystosowane jedynie przez bank, który udzielił kredytu. Ile należy zwrócić do MdM? W przypadku niedotrzymania warunków umowy MdM kredytobiorca musi zwrócić do Funduszu Dopłat całość lub część uzyskanego wsparcia. Kwota, którą należy oddać, zależy od czasu, który upłynął od momentu zawarcia umowy. Do tej sumy zostaną jeszcze doliczone odsetki ustawowe, które zostaną naliczone od dnia, w którym beneficjent złamał zasady programu. Michał Kisiel2017-01-25 06:00analityk 06:00Środki przeznaczone na dopłaty do kredytów "Mieszkanie dla młodych" znikają w rekordowym tempie. Obecnie do rozdysponowania pozostało zaledwie kilka procent funduszy. Po ich wykorzystaniu będzie jeszcze można wnioskować o sfinansowanie wkładu własnego w 2018 r. Sprawdziliśmy, jakie oferty przygotowały banki. W styczniowej edycji rankingu kredytów hipotecznych „Mieszkanie dla młodych” sprawdziliśmy, jakie warunki zaoferują banki klientom kupującym mieszkanie na peryferiach Łodzi. Za 65-metrowy lokal sprzedawany przez dewelopera kredytobiorcy zapłacą 273 tys. zł. Bezdzietne małżeństwo dysponuje łącznie dochodem w wysokości 6 tys. zł netto, a utrzymuje się dzięki pracy na umowie na czas nieokreślony. Klienci nie spłacają obecnie żadnych zobowiązań, a ich historia kredytowa nie kryje żadnych niespodzianek. fot. Imagix / / YAY Foto Najlepszy kredyt MdM z 10-procentowym wkładem własnym Profilowi klienci mogą liczyć, zgodnie ze wskaźnikami obowiązującymi w I kwartale, na dopłatę w wysokości zł. Nie pokryje ona w całości minimalnego wymaganego wkładu własnego - z osobistych oszczędności kredytobiorcy będą musieli zaangażować nieco ponad 8 tys. zł. Kwota kredytu wyniesie wówczas 245,7 tys. zł. Kredyt na kwotę zł, na 30 lat, LTV 90 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank Zachodni WBK*** 3,62% 1,89% 1 130 zł 166 978 zł zapytaj doradcę» 2. Bank Millennium**** 3,92% 2,19% 1 161 zł 174 541 zł zapytaj o kredyt» 3. PKO BP***** 3,79% 2,06% 1 180 zł 175 930 zł zapytaj o kredyt» 4. Raiffeisen Polbank 3,73% 2,00% 1 137 zł 176 695 zł zapytaj doradcę» 5. Bank BPS 3,73% 2,00% 1 161 zł 177 182 zł 6. Bank Pekao 3,92% 2,19% 1 162 zł 179 651 zł zapytaj doradcę» 7. BOŚ 4,01% 2,20% 1 174 zł 182 007 zł zapytaj doradcę» 8. Deutsche Bank 4,07% 2,34% 1 213 zł 196 333 zł zapytaj doradcę» 9. Alior Bank 4,53% 2,80% 1 249 zł 208 965 zł zapytaj o kredyt» 10. Getin Bank 4,57% 2,92% 1 332 zł 226 486 zł zapytaj o kredyt» * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Bank indywidualnie ustala poziom marży – od 1,89 proc. Bank Zachodni nie przyjmuje wniosków na 2017 rok. **** Bank wymaga posiadania przez klienta ubezpieczenia na życie, jego koszt nie został uwzględniony w łącznym koszcie***** Klienci posiadający ROR od co najmniej 6 miesięcy otrzymają marżę na poziomie 1,91 pp., a łączny koszt kredytu wyniósłby wówczas zł. Źródło: na podstawie informacji od banków, r. Najniższy łączny koszt finansowania zaproponował Bank Zachodni WBK, przy założeniu minimalnego dostępnego poziomu marży. Instytucja ta indywidualnie ustala warunki kredytowania w zależności od ryzyka powiązanego z kredytobiorcą. Na kolejnych pozycjach znalazły się Bank Millennium oraz PKO Bank Polski. W banku PKO BP obecni klienci instytucji mogą liczyć na niższą stawkę marży (1,91 pp.) - jeśli posiadają ROR od 6 miesięcy. Zmiana w ofercie wprowadzona przez największy bank może zwiastować nowy trend - premiowania lojalnych klientów o dłuższym stażu współpracy. Najlepszy kredyt MdM z 20-procentowym wkładem własnym Podobnie, jak w przypadku kredytów hipotecznych bez dopłaty, kilka instytucji stawia klientom wyższe, przekraczające 10 proc., wymagania dotyczące minimalnego wkładu własnego. Dlatego angażując nieco ponad 35 tys. zł z własnych oszczędności, kredytobiorcy mogą liczyć na szerszy wybór ofert. Kredyt na zł, na 30 lat, LTV 80 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank BPS 3,43% 1,70% 983 zł 139 685 zł 2. PKO BP*** 3,62% 1,89% 997 zł 148 234 zł zapytaj o kredyt» 3. Bank Zachodni WBK**** 3,62% 1,89% 1 004 zł 148 425 zł zapytaj doradcę» 4. Bank BGŻ BNP Paribas 3,78% 2,05% 1 016 zł 150 418 zł zapytaj doradcę» 5. Bank Millennium***** 3,82% 2,09% 1 020 zł 150 740 zł zapytaj o kredyt» 6. Raiffeisen Polbank 3,72% 1,99% 1 009 zł 151 374 zł zapytaj doradcę» 7. BOŚ 3,81% 2,00% 1 018 zł 152 770 zł zapytaj doradcę» 8. Eurobank 3,72% 1,99% 1 010 zł 156 097 zł zapytaj doradcę» 9. Bank Pekao 3,92% 2,19% 1 033 zł 158 685 zł zapytaj doradcę» 10. Credit Agricole****** 3,65% 2,00% 1 065 zł 161 160 zł zapytaj doradcę» 11. Deutsche Bank 3,97% 2,24% 1 040 zł 167 274 zł zapytaj doradcę» 12. Alior Bank 4,23% 2,50% 1 071 zł 171 830 zł zapytaj o kredyt» 13. Getin Bank 4,47% 2,82% 1 105 zł 188 344 zł zapytaj o kredyt» * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości.*** Klienci posiadający ROR od co najmniej 6 miesięcy otrzymają marżę na poziomie 1,74 pp., a łączny koszt kredytu wyniósłby wówczas zł. **** Bank indywidualnie ustala poziom marży – od 1,89 proc. Bank Zachodni WBK nie przyjmuje wniosków na 2017 rok. ***** Bank wymaga posiadania przez klienta ubezpieczenia na życie, jego koszt nie został uwzględniony w łącznym koszcie ****** Oferta w wersji „niższa marża” Źródło: na podstawie informacji od banków, r. Przy wpłacie 20 proc. ceny nieruchomości najlepszą ofertę zaproponował Bank BPS, w którym marża wyniesie 1,7 pp. Na drugiej pozycji ulokował się PKO Bank Polski, a na trzeciej – Bank Zachodni WBK. Czy zapłaciłbyś pośrednikowi kredytowemu z własnej kieszeni? Kredyty „Mieszkanie dla młodych” już tylko na 2018 rok Dopłaty przewidziane na obecny rok nie trafią do osób, które dopiero wybierają nieruchomość i rozważają zaciągnięcie kredytu. Środki zapewne wyczerpią się już w styczniu. Kredytobiorcy myślący o sfinalizowaniu transakcji w 2018 r. mogą jeszcze liczyć na otrzymanie dofinansowania. Warunkiem jest ustalenie terminu ostatniej płatności na przyszły rok. To jednak już ostatnia szansa na skorzystanie z tej formy wsparcia – „Mieszkanie dla młodych” kończy swój żywot i program nie zostanie Choć program Mieszkanie dla Młodych zakończył swoją misję z początkiem br. po definitywnym wyczerpaniu środków na dopłaty mieszkaniowe, to wciąż wszyscy jego beneficjenci muszą mieć się na baczności. Chodzi o ryzyko utraty części bądź całości subwencji za sprawą niedotrzymania warunków zapisanych w trzech paragrafach ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Już tylko miesiące pozostały do końca misji Mieszkania dla Młodych, najpewniej ostatniego rządowego programu subwencjonującego mieszkaniową własność Polaków. Ocena MdM-u jako pomocowego środka w zapewnieniu młodym rodakom dachu nad głową jest zadaniem złożonym, a na wiele pytań nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wznowienie przyjmowania wniosków w programie MdM. Już w sierpniu będzie można złożyć wniosek. Sejm przyjął program "Mieszkanie dla Młodych". Zgodnie z założeniami ma on wejść w życie w styczniu 2014 roku.

mieszkanie dla młodych 2017 kalkulator